Comercial para Venda, Rio de Janeiro / RJ, bairro SANTO CRISTO, área total 380,00 m², área construída 550,00 m², terreno 380,00 m²

VENDO NO BAIRRO DE SANTO CRISTO, PROXIMO A RODOVIARIA EM RUA MUITO MOVIMENTADA DE COMERCIOS E RESIDENCIAS 

SÃO 380M2 DE TERRENO , POSSUI 2 RGI E 6 IPTUs, ÁREA MUITO REVITALIZADA COM AS OBRAS DO PORTO MARAVILHA, VIAS RENOVADAS COM ASFALTO E ILUMINAÇÃO, ESGOTO  E SANEAMENTO, BOM PARA CONSTRUTOR VISIONARIO.
FICA AO LADO DO RESIDENCIAL SANTO CRISTO  ONDE CONSTA PREDIO COM 8 ANDARES , ATUALMENTE PODENDO FAZER PREDIOS DE ATÉ 22 ANDARES. 
OBS. O PREDIO AO LADO POSSUI 50 APTOS , ISSO QUER DIZER QUE NO MESMO TAMANHO DE TERRENO DÁ PARA FAZER PELO MENOS O DOBRO COM UM PROJETO NOVO.

CONDICÕES DE VENDA PARA CONSTRUTORES PODENDO ACEITAR PARTE EM PERMUTA DA CONSTRUÇÃO NO LOCAL E DE OUTROS EMPREENDIMENTOS EM OUTROS BAIRROS.

O Projeto Porto Maravilha é fruto de uma OPERAÇÃO URBANA CONSORCIADA (OUC) que visa a revitalização urbana da Região Portuária do Rio de Janeiro criada pela Lei Municipal 101 de 2009. As OUCs são intervenções pontuais realizadas pelo Poder Público Municipal envolvendo a iniciativa privada (empresas prestadoras de serviços públicos, moradores e usuários locais) que buscam transformações urbanísticas estruturais, melhoras sociais e valorização ambiental. É uma forma de resolver problemas pontuais que dificilmente seriam solucionados pelo PLANO DEIRETOR  Estratégico do Município. Com prazo de 30 anos para sua conclusão e custo total estimado em R$ 8 bilhões, o projeto consiste na revitalização da chamada Área de Especial Interesse Urbanístico (AEIU) da Região do Porto do Rio, compreendida por 5 milhões de metros quadrados da Região Portuária do Rio de Janeiro, tendo como limites as Avenidas Presidente Vargas, Rodrigues Alves, Rio Branco e Francisco Bicalho, englobando parte dos bairros do Caju, Gamboa, Saúde, Santo Cristo e parte do Centro da cidade.
 

Este formato traz benefícios tanto ao particular, elevando a área de construção permitida, bem como ao Poder Público, vez que promove a exploração imobiliária do local e reverte o valor dos títulos no custeio das ope­rações urbanas para requalificação da região.

Em suma, a Lei autoriza a construção além dos limites atuais, com exceção das áreas de preservação, de patrimônio cultural e arquitetônico, permitindo a transformação dessa região para Zona de Uso Misto, aquela em que pode ser construído qualquer equipamento na região, seja comercial ou residencial.

TRATAR DIRETO COM PR. MARCOS ANTONIO  SOBRE DOCUMENTAÇÃO E VALOR. 
PELO ZAP - 21-96417-4521 

RUA-PEDRO-ALVES,19-21,SANTO-CRISTO,Rio-de-Janeiro-RJ,-20220-281
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